深圳工改工项目案例集锦67页,1、深圳华南城 香港佳宁娜集团、民生集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉 开发策略 分三期,从2003年至2010年 纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包 租售策略 70%持有,30%销售 开业时间...

1、深圳华南城 香港佳宁娜集团、民生集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉 开发策略 分三期,从2003年至2010年 纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包 租售策略 70%持有,30%销售 开业时间 一期:2004年12月 九线…

1、深圳华南城
香港佳宁娜集团、民生集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉
开发策略 分三期,从2003年至2010年
纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包
租售策略 70%持有,30%销售
开业时间 一期:2004年12月
九线、广九线,支线有
建筑用地面积:15973.41㎡ 总建筑面积:68424.07㎡
高度:99.75m
写字楼面积:36429.4㎡ 商业面积:16744.47㎡
车库面积:15250.20㎡
标准层面积:约1600—1750㎡
容积率:3.3
米的主体由地下一层停车场、三层商业裙楼连接
类甲级写字楼、酒店公寓 销售电话 0755-28490712
楼宇规划 1栋写字楼,2栋酒店公寓,大堂高度5.5米,总停车位190
华南城 开盘时间 2011年12月
管理费 8元/平米
写字楼4米,公寓3.2
实用率 均为70%
写字楼毛坯60/平米/月、带装修75元/平米/月,公寓1000-1500元/月。
交付时间 2013年3月
1、先进行低容积率大规模建设,后大体量多层建筑开发,并借助物流中心规划及华南城
2、写字楼不宜大规模投入市场,会造成项目销售一般的假象。
2、TCL 国际E城
级写字楼)、住宅和商业配套 销售电话 0755-33968855
总用地面积26.3万平米,建筑面
8.8万平米,住宅配套约5万平米,
楼层面积 2000-3000平米
层高 3.9米
户型 一层4户,主力面积500
华自行销售,项目只有一期有住宅,住宅一推出就被招商、TC
平米,剩余1万多平米待售,销售均价约1.1-1.2万/平米。项目先招
般,仅约4000平米;待出租率提升后,2011年第二年成交了1.5万
交付时间 一期为2010年1月份;二期在建,即将推出;还有三、四期。
息;线下通过CALL客、来访介绍、短信、楼体包装等释放销售信

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